清朗时节，坟地产交易再成焦点。在直播经济和搪塞电商崛起之下，坟场交往走向大家，这门白事交易也发生奥密变化。
动作传统行业之一的殡葬业，频年也搭上互联网快车，VR、AI等清新词汇让殡葬业越来越有科技范儿。2023年清朗期间，数百万东谈主次采取收集祭扫，互联网正在助推殡葬从传统向当代转型升级。
殡葬行业的资深从业者任建平，在抖音账号上发布超500个作品，多为殡葬礼节、坟场先容和墓园时事等内容。
互联网上，像任建平一样的坟场中介不在少数。在抖音、快手、小红书等平台，不少以“地名+墓园+姓名”方法定名的用户，积极更新墓园价钱明细、坟场挑选攻略、直播带看、专车接送作事等内容。
在各大平台的议论区里，对于坟场价钱的酌量量最多。频年来，由于需求孔殷且供应不及，坟场价钱一起走高，热度居高不下。
中新经纬说明互联网选墓平台墓团网4月1日参考价计较了北上广深四个一线城市的坟场均价，上海墓园平均起售价最高，达9.99万元，北京为8.31万元，深圳为6.41万元，广州最低，为4.33万元。
时间周报记者注视到，也曾引起热议的“天价坟场”上海松鹤墓园，官网已荫藏墓位报价。
4月3日，时间周报记者以糜费者身份酌量客服东谈主员了解到，松鹤墓园目下提供壁葬、节地环保葬、草坪葬、树葬、传统墓葬等墓位，起步价3.28万元，最贵的传统墓葬(摆布放骨灰盒)墓位报价最高86.8万元。
多名从业东谈主士对时间周报记者暗示，在互联网与AI技能的加握下，大家有了更多抒发相念念的姿色。跟着搪塞电商的发展，殡葬行业的社会认同度有所加多，不再“谈墓色变”。另一方面，在广大从业者的科普下，信息差逐渐减少，坟场交往乱象有望减少，推动行业参加发展新阶段。
殡葬行业走向大家，商量生也入局
从小众到大家、灰暗到细目、忌讳到摄取，任建平走了24年。
2001年，初入职场的任建平不走寻常路，成为又名坟场销售东谈主员，“那时殡葬行业是新兴行业，从业者又少，我嗅觉干这个比干别的会强少许”。
不外，“阿谁时候老匹夫还摄取不了(殡葬作事行业)，若是跟谁在一块吃饭，一说我作念这行了，别东谈主心里揣摸王人不太发放”，任建平自嘲地笑了几声。本色上，他我方偶尔也会犯陈思，尤其是入行的第一年，偶尔也会发怵。
跟着时期推移，任建平很快变得安谧。“亦然我运谈比较好，通过这份责任得到了社会的尊重，有东谈主还会酌量(他们)家里的坟地好不好，会问到婚配、行状、家庭等等，问啥的王人有，让我有了东谈主生的价值，东谈主不就这样一趟事儿，是吧？”
任建平坚握了下来，没猜度一作念便是24年。与刚入行时比拟，如今大家对殡葬作事行业也曾有较猛进度的改不雅。
“社会也在发展，目下东谈主们没那么忌讳，会认为东谈主老了以后就得购买一块坟场， 灵武市洁奥羽毛有限公司把它当成商品来购买， 首页-盈安慧杂果有限公司贬责老东谈主的安葬问题”，汕头市立德光盘科技有限公司任建平说。
与此同期，更多的年青东谈主主动加入这个行业，“在零几年的时候，陵寝的从业者有一半以上的东谈主是老年东谈主，但目下不一样，王人是年青东谈主。有的年青东谈主想寂静少许，何况殡葬作事行业不管是守墓东谈主、看墓东谈主、营销东谈主员或者其它办公东谈主员，最起码责任也比较肃肃”。
任建平发现，频年来，更多的专业、本科以致商量生满足加入殡葬作事行业。据河南播送电视台民生频谈，曾有又名90后硕士加入殡葬业，从房产联想师跳槽作念殡葬景不雅，并在这门办事中对死字有了新判辨，再行找到办事价值。
“东谈主口老龄化在推动这个行业的发展”，任建平暗示，他加入殡葬行业之时，殡葬行业是一个向阳行业，“到目下我作念了24年，它如故个向阳行业，从业者(依然)太少了，行业的社会需求量比较大”。
尽管社会摄取度栽培，但任建平眼中充满远景的行业，却因价钱飞腾屡被诟病。在他看来，殡葬作事行业并不是暴利行业。“坟场价钱的高涨和房产(的逻辑)是一样的，经济在发展，物价在高涨，它(指坟场的价钱)要赶上通货彭胀，每年或多或少王人在递加”。另一方面，政府也在通过计谋推出免费的殡葬姿色。
时间周报记者注视到，目下不少城市正在实行免费的生态葬作事，动植物油以致还会予以采取生态葬的丧属一定金额的补贴。由于这种殡葬姿色与中国传统的“入土为安”不雅念违反，社会摄取度暂时不高。但跟着计谋的推论与年青东谈主不雅念的转机，生态葬的社会认同度有所提高。
技能的跳跃，对殡葬行业也带来深化的影响。
2023年6月，“港股殡葬业第一股”福寿园(01448.HK)文告向中国最先的殡葬及生命科技作事提供者转型。在底层，福寿园搭建完成上海福寿园VR环境体系，为设备在线作事提供基础赞成；在应用层，完成数字东谈主技能落地，通过二维和三维两种展示姿色，规复东谈主物形象，并通过AI熟识学问库，完成开脱交流。福寿园称，未来将探索通过AI以及AIGC技能已矣尸骸和家东谈主的相通及互动。
本年3月，殡葬业港股上市公司安贤园中国(0922.HK)旗下名目浙江安贤园，哄骗全息、AI、数字孪生等技能，推出首派别智担心地点，通过尸骸生前的像片视频、灌音、聊天纪录等府上，“再现”尸骸。
殡葬企业利润率高过房企，有墓园起步价30万元
东谈主口老龄化趋势和遗体火葬率栽培的加快，遏抑催生阛阓对殡葬作事的雄壮需求。
需求上扬，坟场价钱水长船高。
频年来，被称为“最年青城市”的深圳，对于坟场的筹商热度依旧高企。
目下，深圳一共有5家缠绵性墓园，离别是深圳市吉田墓园、深圳市宝山园、深圳市西丽酬谢福地、深圳大鹏湾华裔墓园、深圳市龙山墓园。说明墓团网信息，深圳这5家缠绵性墓园，墓位价钱不一，高、中、低各个层次的墓位均有供应。
价钱最低的是宝山园，最低8000元。酬谢福地、吉田墓园、龙山墓园的起步价在4.28-6.98万元之间。价钱最贵的是大鹏湾华裔墓园，是一个“海景墓”，背靠梅沙尖，面朝大鹏湾，已于数年前售罄。不外，墓团网暴露，“恒久代售墓位，接待放售”，起步价30万元。
由于供应孔殷，深圳的坟场价钱频年来有所高涨。据《南边王人市报》报谈，酬谢福地5年前的墓位最低3.28万元，最新起步价4.28万元，5年涨幅约30%。为注重炒卖坟场，深圳义冢条目提供火葬讲解或死字讲解等文献方可购买。
由于坟场紧俏，缠绵“坟地产”的殡葬企业赢利技艺大幅跑赢一众房地产公司。
殡葬业港股上市公司中国万桐园(6966.HK)，主要从事殡葬业务、提供殡仪作事和墓园珍爱作事。自2018年上市以来，中国万桐园毛利率保握在70%以上，最高是2020年的84.58%。
2023年，中国万桐园毛利率为83.9%。“咱们的年内毛利率相对较高，主若是由于殡葬行业的毛利率相对较高，咱们好像提供优质殡葬作事，墓园的地盘收购资本相对较低。”中国万桐园在财报中暗示。
“A股殡葬第一股”福成股份(600965.SH)，以肉牛孳生宰杀及食物加工为主业，于2015年通过收购控股鞭策旗下灵山浮图陵寝参加殡葬作事行业，阛阓份额较小，但盈利技艺最先，殡葬业务毛利率终年保握在80%以上。2022年，福成股份抽象毛利率为31.48%，而殡葬业务毛利率为85.29%，营业资本约855.75万元，营业收入约5817.41万元。
可供对比的是，2023年港股上市房企的毛利率中位值为13.59%，平均值为20.47%，房地产行业“利润王者”华润置地毛利率为25.15%，中海地产为20.32%。
福寿园财报暴露，其2023年已矣收入26.28亿元，同比增长21.0%；已矣净利润9.76亿元，同比增长20.4%；已矣鞭策应占溢利7.91亿元，同比增长20.1%。
福寿园的收入主要来自墓园作事、殡仪作事至极他作事。墓园作事即墓穴销售作事，这项业务孝敬收入约21.65亿元，占比约82.4%，即福寿园逾8成收入来自卖坟场。
值得注主义是，福寿园的缠绵性墓穴平均销售单价集会6年高涨。说明财报，2018-2023年，福寿园缠绵性墓穴平均销售单价同比涨幅离别为7.5%、3.2%、5%、2.9%、6.4%、1.4%，平均销售单价从2018年的10.25万元/个高涨至2023年的11.95万元/个。
坟场价钱连年高涨，福寿园的缠绵利润率握续走高。
2023年，福寿园墓园作事的缠绵利润率为60.2%，同比上升3.8个百分点。福寿园称，缠绵利润率上升的原因为，疫情后被蕴蓄和递延的阛阓糜费需求得以开释，带动各地墓园作事销售量的不同进度反弹，以及公司品牌力遏抑栽培，各地墓园不同进度的栽培了销售数目和单价。
在大家眼中，殡葬业利润率高，以致被称为暴利行业。对此，福寿园海外集团总裁王计生在摄取时间周报记者采访时暗示，“暴利”是一个贬义词，是指靠非频频技能获得高额利润，殡葬昭彰不是暴利行业。“客户一次性购买坟场后，咱们要崇拜坟场尔后100年以致更久的作事和运营，绿化养护、坟场清洁等这些名标的资本累计加起来亦然一笔不小的开销。这个资本是隐酿资本，外界注视不到。”
王计生补充谈，国内殡葬作事行业的发展历史不长，目下还莫得行业财务表率动植物油，福寿园在香港上市时参照的如故房地产业的财务审计模范。用房地产的财务模范来估量殡葬企业，明显忽略了将企业作事资本直线摊销至尔后100年以致更久的问题。